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Administración de fincas

Administración de fincas

Administración de fincas

1. CONSTITUCIÓN

Una vez que los propietarios hayan tomado posesión de los inmuebles, o de pleno dominio, los administradores de fincas de Asesio y Hernández Abogados realizarán los siguientes trámites básicos:

  • Convocatoria y Junta General de Constitución de la comunidad.
  • Obtención del C.I.F. de la comunidad en Hacienda.
  • Diligencia del libro de actas.
  • Solicitud al promotor de la documentación que debe entregar.
  • Contratación de empresas de mantenimiento y suministros.
  • Confección de presupuesto inicial estimado de la comunidad.
  • Reclamación de todos los repasos y defectos de la finca.
  • Reclamación, si procede, de vicios ocultos.



2. GESTIÓN

Los administradores de fincas de Asesio y Hernández Abogados ponen a su disposición su experiencia y formación especializadas en la administración de comunidades:
  • Emisión y cobro de recibos.
  • Confección del balance mensual y la cuenta de explotación.
  • Asesoramiento laboral y fiscal.
  • Liquidación de gastos e ingresos, detallando los saldos individuales.
  • Elaboración del presupuesto de gastos previsibles.
  • Asistencia y convocatoria a Juntas.
  • Redacción y envío de Actas.
  • Ejecución de los acuerdos adoptados en Junta.
  • Estrecha colaboración con la Junta de Gobierno y/o Presidente.
  • Seguimiento de trabajos de reparación o rehabilitación del edificio.
  • Gestión de mantenimientos y suministros de la Comunidad.
  • Contacto directo con los copropietarios.
3. Conflictos

Solventamos los conflictos comunitarios través del departamento de incidencias:
  • Control, seguimiento y reclamación de cuotas impagadas. Procedimiento monitorio.
  • Asesoramiento jurídico en materia de responsabilidad por vicios constructivos.
  • Arbitraje en conflictos internos.
  • Gestión de siniestros con la compañía aseguradora comunitaria, realizando un seguimiento continuo, hasta su total resolución.
4. POR QUÉ ASESIO ABOGADOS? “Ser Presidente de una Comunidad no debería ser una carga”

Así lo pensamos desde Asesio y Hernández Abogados, por eso ofrecemos soluciones reales a cualquier necesidad de su Comunidad de Vecinos.

Nuestra atención y dedicación en las gestiones que realizamos destacan en el sector, pruébenos, notará nuestra diferencia:

No somos una Administracion de Fincas más, con nosotros obtendrá tranquilidad, rapidez, satisfacción y seguridad.



El Tribunal Supremo reconoce que para administrar una finca hay que estar colegiado STS 8/11/2016.